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Posso comprar um lote e construir uma moradia no Vila Utopia? |
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Não, no Vila Utopia não vendemos lotes mas sim moradias totalmente concluídas. Ao comprar a moradia dos seus sonhos no Vila Utopia, está também a adquirir uma moradia inserida num conjunto em que tudo foi pensado ao pormenor. A harmonia do conjunto foi sempre visto como determinante e inalienável. |
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Existe a possibilidade de adaptar o projecto da moradia? |
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Claro que sim. Os arquitectos do Vila Utopia estão disponíveis para adaptar os respectivos projectos às vivências específicas de cada família. Quando falamos em adaptações, referimo-nos a pequenas alterações que não coloquem em causa os conceitos arquitectónicos da respectiva casa ou do conjunto Vila Utopia. A boa arquitectura depende desta relação de proximidade. |
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Quais os principais conceitos arquitectónicos de conjunto do Vila Utopia? |
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A privacidade, a segurança e a ecologia são temáticas que estão na agenda do homem urbano moderno. O primeiro conceito arquitectónico proposto pelo arquitecto coordenador Manuel Aires Mateus foi impor uma forte contenção volumétrica, baixando significativamente as quotas de soleiras em relação à rua. Esta solução, por um lado oferece uma grande privacidade no habitar e por outro transmite uma sensação agradável de segurança.
Muitas das casas vistas do exterior do lote parecem que têm um único piso, mas na realidade tem 2 e até 3 pisos. Exemplo deste paradoxo é a casa 32 do arquitecto Gonçalo Byrne.
Um segundo conceito é a sustentabilidade. A utilização de materiais de construção reciclados e recicláveis, existentes na região, o recurso às energias renováveis (solar térmica e geotérmica), disposições solares optimizadas, arranjos paisagísticos pensados para baixos consumos de água e manutenções pouco exigentes, existência de um sistema de separação e recolha de resíduos sólidos urbanos, isolamentos térmicos eficientes, são algumas das medidas que ajudam a encontrar a via para um planeamento urbano e arquitectónico sustentável. |
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Qual a razão do concurso de arquitectura jovens arquitectos Vila Utopia 13? |
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Foi dar a conhecer o talento dos jovens arquitectos portugueses. Os vencedores do prémio Vila Utopia moradia 13 concurso de arquitectura, Olga Sanina e Marcelo Dantas, conquistaram o direito de ver concretizado o seu projecto, assinando os seus nomes num lote de eleição, ao lado das moradias projectadas por 18 arquitectos de renome, como Souto Moura, Manuel Aires Mateus, Gonçalo Byrne, Frederico Valsassina, entre outros. Ficou também demonstrado, que o critério de escolha dos 18 arquitectos do Vila Utopia foi a arquitectura que representam e não a notoriedade dos seus nomes. |
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Relativamente à segurança, o que está previsto no Vila Utopia? |
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A segurança foi uma das principais preocupações na concepção do Vila Utopia. Um dos conceitos arquitectónicos é a contenção volumétrica, as cotas de soleiras das moradias no Vila Utopia são genericamente mais baixas que as da rua. Também ao nível das vedações dos lotes inovamos, a solução adoptada para todas as 45 casas teve a segurança como umas das principais preocupações. Os limites dos lotes definidos por vedações metálicas ligeiras, visualmente permeáveis, dissipam-se na vegetação. Do exterior ninguém vê o interior do lote.
Vedação Tipo Vila Utopia
Todas as moradias têm instaladas soluções avançadas de segurança, que incluí um sistema automático de detecção de incêndios, gás e de inundações, um sistema automático de detecção de intrusão e uma pré-instalação de um sistema de vigilância por TV em circuito fechado.
Está reservada à associação de proprietários do Vila Utopia um papel muito importante ao nível da segurança. A possibilidade de contratar rondas a uma empresa de segurança, beneficiando da economia de escala é, por exemplo, uma das medidas previstas. |
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Das 45 moradias do Vila Utopia, existe alguma igual? |
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Nem uma. O empreendimento Vila Utopia - Venha Viver numa Obra de Arte, é composto por 45 moradias unifamiliares, todas diferentes, com vivências próprias e exclusivas. |
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Quais as condições de pagamento de uma moradia? |
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A moradia é paga em quatro prestações de acordo com o seguinte esquema:
- 10% do valor no acto de assinatura do contrato promessa de compra e venda (CPCV);
- 10% do valor logo após a entrega na Câmara Municipal de Oeiras da respectiva comunicação prévia de construção da moradia;
- 10% do valor após o início da construção;
- Os restantes 70% são pagos na escritura pública de compra e venda que se realizará após a emissão da respectiva licença de utilização. |
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O que é a Associação de Proprietários do Vila Utopia? |
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A Associação de proprietários do Vila Utopia é uma associação constituída pelos proprietários do Vila Utopia e tem como objectivo valorizar cada moradia “de per si”, mas também todo conjunto patrimonial e sua envolvente, constituído pelos imóveis, arranjos exteriores e espaços públicos. A contratação de serviços comuns, com por exemplo, jardinagem, segurança, manutenção, etc., será também uma das suas atribuições, permitindo que cada proprietário beneficie da respectiva economia de escala. O poder reivindicativo junto por exemplo das entidades públicas e privadas também é significativamente reforçado. |
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